Sem dúvidas, o sonho da maioria das pessoas é ter um cantinho para chamar de seu. Porém, os altos valores de casas e apartamentos prontos fazem com que muitos reprimam o desejo para não entrar em dívidas.
Contudo, uma nova modalidade de aquisição vem ganhando destaque no mercado imobiliário e no gosto de pessoas que desejam adquirir uma moradia, especialmente aquelas que têm um orçamento reduzido. Sim, estamos falando do apartamento na planta!
Em suma, a aquisição de um local que de um imóvel que não iniciou as obras ou que ainda está sendo construído permite mais facilidade para pagar, visto que você tem antes, durante e após a obra para realizar os depósitos.
Bem, se você é aquele tipo de pessoa que adorou a ideia e já está pensando se vai adquirir um forno elétrico de embutir ou um fogão tradicional, é melhor ter um pouco de calma… Nem todo apartamento na planta é um investimento seguro!
Para te ajudar na escolha, separamos três dicas simples para identificar a segurança do projeto e da aquisição! Continue acompanhando esse artigo e descubra detalhes sobre elas!
1. Conheça o projeto
Toda construção parte de um projeto, e isso não é diferente com um apartamento na planta! É obrigação da empresa construtora apresentar o projeto detalhado para o cliente, que pode incluir desde os conectores elétricos até as áreas que não dizem respeito à residência em si, como quadras, academias, parquinhos e estacionamentos.
Na maioria das vezes, as empresas disponibilizam uma maquete da área geral e desenvolvem um apartamento decorado, ideais para que as pessoas possam visualizar como ficará o local depois de pronto. Normalmente, eles são dispostos nos próprios estandes de vendas e, atualmente, até online.
Além disso, o art. 46 do Código de Defesa do Consumidor garante que o cliente possa levar uma cópia do contrato para examinar em casa. Desse modo, você não deve cair na pressão do vendedor para assinar na hora, visto que pode estar cometendo um erro.
2. Conheça a construtora
Vamos combinar que os avanços tecnológicos tornaram o dia a dia da população muito mais fácil e seguro, permitindo pesquisar tudo sobre uma empresa antes de fechar um negócio, a fim de garantir mais assertividade.
Sendo assim, vamos supor que você encontrou o que parece ser um excelente apartamento na planta, que será finalizado e entregue daqui exatos dois anos. Entretanto, ao pesquisar sobre a empresa responsável pela obra, foi possível identificar que ela não cumpre os prazos. Bem, tenho certeza que você repensou a decisão.
E sabia que a questão do tempo é o fator de menor relevância quando falamos em conhecer a construtora? Muitas delas pecam na qualidade dos materiais e da mão de obra, bem como ignoram a instalação de itens contra incêndios e da sinalização de segurança. Quando isso acontece, as chances de ocorrerem acidentes graves e fatais são muito altas.
3. Conheça o bairro
Quer ver exemplos práticos de sonhos que podem se tornar pesadelos? Imagine que você adquiriu um apartamento na planta, mas que não visitou o bairro durante todo o período de construção e, consequentemente, não sabia que o local tinha uma péssima iluminação à noite.
Indo um pouco mais além, pense que essa falta de visibilidade é responsável por aumentar o número de criminalidade do local, fazendo com que os assaltos sejam constantes. Talvez o problema pode até não ser esse, mas sim com enchentes, que bloqueiam a entrada e a saída do condomínio com segurança.
São diversos os problemas que podem ser descritos em um bairro e é fundamental que você conheça sobre ele antes de fechar o negócio. Com isso, garantirá que a sua família e amigos estarão protegidos e em um ambiente agradável de se morar!
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Esse artigo foi escrito por Larissa Rhouse, Criadora de Conteúdo do Soluções Industriais.