Em 2018, o segmento já apresentou melhoras e especialistas acreditam que é chegado o momento da retomada
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Após anos de uma situação muito delicada para a economia nacional, o ano de 2019 já apresenta alguns sinais de melhora. O setor imobiliário é apenas um daqueles que sofreu nos últimos anos e serve como um bom termômetro para uma análise mais ampla da situação nacional. Assim, as pessoas que tiverem interesse no setor devem ficar atentos para boas ofertas, leilão de imóveis, e outras oportunidades.
Após seis anos de queda no índice de venda de imóveis, o ano de 2018 já apresentou um cenário mais favorável em bastante tempo. Segundo especialistas ouvidos pelo portal Infomoney, o cenário é fruto da melhora na economia e também da diminuição do ritmo das incorporadoras que reduziram a intensidade de novos prédios sem expandir os metros quadrados disponíveis em centros urbanos.
Usando a cidade de São Paulo como exemplo, a taxa de vacância em imóveis corporativos também caiu e se encontra em 21,4%, se os contratos já assinados forem levados em conta chega a 18%. O dado se mostra ainda mais positivo se é levado em conta o mesmo índice no ano de 2016, que era de 29,5%.
É um momento em que existem diversos sinais positivos em diferentes medidas do setor imobiliário. No caso da taxa de absorção líquida, um cálculo que compara as ocupações e devoluções de imóveis, 2018 atingiu o menor patamar em cinco anos. A união desses diversos fatores e o crescimento econômico devem provocar uma taxa de vacância ainda menor em 2019, previsões apontam 17% para São Paulo.
A tendência é que os prédios que ainda contarem com imóveis vazios não aumentem o preço e os locais que se encontram cheios devem começar uma curva contrária, de aumento do custo.
Ainda de acordo com os especialistas ouvidos pelo Infomoney, 2019 é visto como o ano da virada, em que a recuperação começa a tomar contornos de realidade. Com a evolução do preço do metro quadrado, o locador deve se sobressair na negociação com o locatário.
Aos investidores que procuram por boas oportunidades e as empresas que buscam mudar de escritório, o âmbito dos imóveis corporativos ainda representa a última janela de oportunidade e, talvez, em 2020 já não seja mais tão acessível.